在之前的博客中，我们已经探讨了 多家庭投资的好处，以及 投资房地产与投资房地产的差异. 投资股票市场. 今天，我们将讨论投资多户家庭的区别 收购 vs. 凤凰城 发展. 这个问题的答案, 简单地说, 当合伙人投资于多家族收购时, 他们投资的物业已经建成，正被美通收购. 这方面的例子有 Torello在枫 而且 蒙特克莱尔村. 另外, 当合伙人投资于多户住宅开发时, 他们正在投资由metronic /Apogee建造的一处房产, 如 Ravello 192 or 纬度41.
收购战略
当研究多户住宅的购买, 我们的收购团队通常寻找市场外的增值机会，一般在100至350套公寓之间. 该团队寻找就业强劲的二级和三级市场, 多样化的产业, 新公寓库存有限. 该团队还寻找10-20年的资产, 由于历史表现不佳，我们可以在相对较短的时间内改变. 增值和管理效率的改变可能需要几个月到几年的时间. 来自稳定交易的现金流不是线性的，但它是稳定的. 在过去十年中，metronic投资组合的现金回报率(包括融资)平均为12%.
发展战略
在寻找土地开发多户住宅时, APOGEE团队已经成功开发了6 - 10英亩的顶级二级和三级市场.
投资过程
投资收购的过程与. 一项发展几乎是相同的. 投资者可以在我们的投资者门户网站上或亲自填写认购协议. 从大型家族办公室和机构集团到经过认证的个人投资者，1031名投资者的投资通常在5万美元到2万美元之间. 在认购协议完成后, 投资者可以寄支票, 线基金, or, 如果他们是美通物业的现有投资者, 将它们的分发版本滚动到新资产中.
返回
因为在投资的时候，一个开发项目还没有完全建成并被占用, 当投资于一个稳定的收购时，投资者可能会更快地获得回报. 尽管发展可能带来更高的风险, 合伙人通常会获得比投资收购时更高的股权倍数.
开发项目一旦建成就是新的, 并因此不消耗所需的资本，以获得稳定的增值物业. 一个开发项目将有超过稳定交易的建设和租赁风险, 投资者将为这种风险得到补偿. 世界杯正规买球网站最近完成了纬度41和Ravello 192的项目. Ravello 192名投资者获得了与稳定融资相关的72%的初始投资回报. 在稳定融资之后，纬度41的投资者将获得约58%的初始投资回报. 一个正确的发展将为我们的合作伙伴带来极好的结果, 并将很快超过稳定交易的回报, 就像世界杯正规买球网站和Apogee所证明的那样.
你应该投资哪方面?
综上所述，世界杯正规买球网站建议投资者在投资组合中同时进行收购和处置. 那些想要更快地看到发行版的人可能会考虑收购. 那些愿意再等几年等待更高分布的投资者可能会对事态发展感兴趣. 我们建议我们的合作伙伴通过投资收购和开发实现投资组合多元化, 一方面是为了快速获得分配另一方面是为了让他们的投资在更长的一段时间内增长. 了解更多关于收购和. 事态发展，请查看我们的 播客 以Kassie innes, 远地点总统, 贾斯汀Ferrin, 副总裁收购, 和戴维斯威尔逊, 收购副. 如果您对我们的投资感兴趣或有任何问题，请访问我们的网站 世界杯正规买球网站.网 或发邮件给投资者关系副总裁乔希·怀特 josh@metonic.网.