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美通公司的1031交换项目

Metonic是该地区1031交易所的领导者. 美国国内税收法典第1031条允许投资者出售房地产, 将收益再投资于一处新房产，并推迟所有与最初出售相关的资本利得税.

定义

根据美国国内税收法典第1031条(26 U.S.C. § 1031), 纳税人可以推迟支付资本利得和某些类型的不动产交换的相关联邦所得税. 交换的财产被出售，从出售中实现的利润被再投资，以获得“类似的”替代财产.

有资格参加1031交换有几个要求:

1. 置换财产的购买价必须等于或大于置换财产的销售价. 出售交换财产所得的全部权益必须用于购买置换财产.

2. 交换和置换的房产必须都位于美国境内，并以投资目的持有.

3. 与销售有关的收入必须由合格的中介机构(QI)持有，卖方不能接触或控制资金.

4. 转让契约文件必须在交换财产买卖结束前签署.

除了限定参数之外，还有限制过程的指定时间段.

1. 置换财产的鉴定必须在交换财产买卖完成之日起45日内以书面方式完成.

2. 置换财产的购买，必须在置换财产出售完成之日起一百八十天内完成.

metronic可以通过以下方式帮助投资者建立潜在的1031家交易所:

1. 协助鉴定更换的财产

2. 与有资格的中介机构合作，完成1031笔交易

3. 确保遵守所有1031时间要求

4. 完成置换物业的收购

5. 监督合格更换物业的运营和管理

6. 尽可能提供无追索权担保